網(wǎng)上有很多關(guān)于刷pos機能查詢(xún)到對方賬戶(hù)嗎,購房款打入監管賬戶(hù)的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于刷pos機能查詢(xún)到對方賬戶(hù)嗎的問(wèn)題，今天pos機之家(m.xjcwpx.cn)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來(lái)看下吧!
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刷pos機能查詢(xún)到對方賬戶(hù)嗎
近日，句容各售樓處在醒目位置張貼了住建局的“風(fēng)險提示”公告。
說(shuō)白了，這個(gè)“風(fēng)險提示”，就是為了防止開(kāi)發(fā)商挪用購房者的房款，保證錢(qián)用在蓋樓和小區配套建設上?！帮L(fēng)險提示”中內容大致分為以下三點(diǎn)。
請購房人提高風(fēng)險防范意識，請確定意向購買(mǎi)的商品房所在的樓棟取得《商品房預售許可證》。
▲圖源網(wǎng)絡(luò )
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預售證，說(shuō)明該樓盤(pán)前邊幾個(gè)證很可能出現問(wèn)題，比如前期土地使用權不合法、不符合規劃或審批手續不齊全等因素，即使能完成工程，也無(wú)法正常驗收，房管局也不會(huì )給購房者辦理房屋產(chǎn)權登記。
此外，沒(méi)有《商品房預售許可證》，是不能夠辦理網(wǎng)簽，不能辦理銀行貸款。
交款時(shí)購房款直接打入《商品房預售許可證》上載明的監管賬戶(hù)。
根據規定，承購人的首付款、銀行貸款都必須進(jìn)入監管賬戶(hù)。監管資金額度為預售商品房建設費用（含建安成本和配套設施建設費用）加上不可預見(jiàn)性支出總和。
監管賬戶(hù)中的商品房預售款余額超出應監管資金額度部分，開(kāi)發(fā)企業(yè)才可以自行使用，
有些開(kāi)發(fā)商會(huì )讓購房者在自己的POS機上刷卡，然后幫業(yè)主把房款轉入到監管賬戶(hù)，這中間就會(huì )有個(gè)時(shí)間差。
業(yè)主在交款時(shí)應該堅持把房款直接打入《商品房預售許可證》上寫(xiě)明的監管賬戶(hù)。
登錄鎮江房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢(xún)意向購買(mǎi)房屋的銷(xiāo)售狀態(tài)。
藍色是待售，棕色或者橙色代表房子已網(wǎng)簽。上圖中的樓棟雖然領(lǐng)到了《商品房預售許可證》，但是整幢樓的狀態(tài)是不可售狀態(tài)。
有可能被開(kāi)發(fā)商抵押出去了，在房企辦理解壓之前，是沒(méi)有辦法網(wǎng)簽購房合同，更無(wú)法辦理貸款。
某恒暴雷前，推出了很多必須全款購買(mǎi)的低價(jià)房，因為那些房子都被抵押給了銀行，無(wú)法網(wǎng)簽。
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