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1、西安餐飲pos機
西安餐飲pos機
陳女士向記者出示租賃合同
繳納16.8萬(wàn)元，即可租用一間地理位置優(yōu)越的精裝公寓整整40年，算下來(lái)每個(gè)月的租金不過(guò)350元?？吹竭@樣的好事，西安市民陳女士沒(méi)有猶豫，立即簽合同交了錢(qián)。
交錢(qián)后，她卻發(fā)現了貓膩：收錢(qián)租房給自己的公司只是“二房東”，并且其只與該棟樓的所屬公司簽了租期為20年的合同。陳女士覺(jué)得，自己被騙了。這段時(shí)間，她為維權焦頭爛額。
精裝公寓16.8萬(wàn)元即可租用40年
3月9日，陳女士刷朋友圈時(shí)，看到一位置業(yè)顧問(wèn)的租房廣告。廣告中稱(chēng)：“西京醫院旁單身公寓，50平精裝帶家電，租期40年，特價(jià)16.8萬(wàn)元一套?！眱?yōu)惠的價(jià)格讓她十分心動(dòng)，隨即便向該顧問(wèn)咨詢(xún)。
“顧問(wèn)說(shuō)，上述信息都屬實(shí)。3月10日下午，我就特地趕到這座位于碑林區興慶路上的公寓樓進(jìn)行實(shí)地考察?！标惻扛嬖V三秦都市報記者，在此處，她看到這棟樓已在施工裝修，覺(jué)得挺靠譜，當場(chǎng)就在四樓的租賃處交了1萬(wàn)元定金。租賃處以“浙江匯邦置業(yè)有限公司”的名義，與她簽訂了一份預定協(xié)議，雙方約定，她以16.8萬(wàn)元的價(jià)格租用該公寓位于18樓的房子一套，面積42.84平方米，在3月12日前繳納全款，完成《房屋租賃合同》的簽訂。
3月12日，陳女士依約到了該公司交錢(qián)簽合同，因為有些不放心，她提出查看該公寓的房產(chǎn)證。讓她沒(méi)想到的是，對方拿出的房產(chǎn)證上，該棟公寓樓并不屬于浙江匯邦公司，真正的所有者是延安府谷一家公司?！爱敃r(shí)我心里就犯了嘀咕，可置業(yè)公司的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理一再跟我保證，這個(gè)房子的產(chǎn)權是清晰的，說(shuō)浙江這家公司已將這棟樓整個(gè)租下來(lái)了，甚至還給我寫(xiě)了承諾書(shū)。我最后還是刷POS機將剩下的15.8萬(wàn)元交了，簽了合同?！?/p>
發(fā)現收錢(qián)公司只有20年的出租權
在陳女士提供的相關(guān)材料里，記者看到，這份落款為“陜西銘安置業(yè)有限公司”的承諾書(shū)保證，“如客戶(hù)查實(shí)房屋產(chǎn)權有問(wèn)題，所交租金全額退款”。陳女士與浙江匯邦置業(yè)有限公司簽訂的《房屋租賃合同》里，對“租賃期限”有著(zhù)這樣的描述：自2019年10月1日起至2039年9月30日止，共計20年。合同期滿(mǎn)后，乙方（即陳女士）繼續使用20年，2039年10月1日起至2059年9月30日止。
這一切看起來(lái)似乎都很正常。但令陳女士感到奇怪的是，她所刷的POS機簽購單上顯示，她的錢(qián)被刷給了一家叫“西安匯邦”的置業(yè)公司，而不是合同上的甲方“浙江匯邦”。陳女士表示，這一點(diǎn)讓她的疑慮越來(lái)越大，隨即提出查看匯邦公司與原房主的租賃合同。3月23日，她終于看到了合同，卻發(fā)現他們之間簽訂的租期只有20年。這讓她確認，自己被騙了，“這家公司給我簽的合同，說(shuō)我能用這房子40年，實(shí)際上他們的出租權只有20年，20年后他們就沒(méi)有權利再支配這房子了，我的合同還能如約履行嗎？到時(shí)候我該去找誰(shuí)？”陳女士認為，自己之所以選擇租賃這套公寓，就是看中了其租期40年租金才16.8萬(wàn)元的價(jià)格優(yōu)勢，如果交了16.8萬(wàn)元卻只能用20年，她是不會(huì )選擇租下該公寓的。
“我認為，對方隱瞞自己只拿到20年租期的事實(shí)，與市民簽訂能租40年的合同，已經(jīng)涉嫌詐騙。十幾萬(wàn)元對普通市民來(lái)說(shuō)不是一筆小數目，說(shuō)不定像我一樣在不知情的情況下交了錢(qián)的人，還有很多?！?/p>
工作人員：“置業(yè)公司為了業(yè)績(jì)這么說(shuō)的”
針對陳女士反映的問(wèn)題，3月26日下午，三秦都市報記者來(lái)到該公寓位于四樓的辦公地點(diǎn)了解情況。一位魏姓工作人員回應此事稱(chēng)，他們公司確實(shí)只跟公寓所屬公司簽訂了20年的租賃合同，但20年到期后，公司與像陳女士這樣的租房市民，均享有對該公寓的優(yōu)先租賃權，到時(shí)候可以續租。記者問(wèn)這樣一來(lái)租客是否還要再交錢(qián)，該工作人員稱(chēng)，到時(shí)只需交現租金的30%即可。
至于為什么陳女士的租賃合同上并未寫(xiě)明這一點(diǎn)，該工作人員表示，“我們之前的合同有點(diǎn)小問(wèn)題，現在已經(jīng)改了。陳女士現在想退租，我們承諾一個(gè)月內給她退錢(qián)?！彼€告訴記者，“繳納16.8萬(wàn)元即可租用40年”這樣的說(shuō)法，是“置業(yè)公司為了業(yè)績(jì)這么說(shuō)的”，目前他們已經(jīng)全部換掉了前期的置業(yè)顧問(wèn)，現在都會(huì )給市民說(shuō)清楚。
可記者隨后添加了一位在朋友圈里頻繁為這家公司發(fā)布租房廣告的置業(yè)顧問(wèn)，其還是信誓旦旦地跟記者承諾，“16.8萬(wàn)元能租40年，后期不會(huì )再收啥錢(qián)?！边€特地強調了“產(chǎn)權清晰”。
編輯：張佳萌
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